Estimation théorique
Rue Maurice Gouy,62172 Bouvigny Boyeffles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Gouy,62172-Bouvigny Boyeffles indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvigny-Boyeffles (62170), comprenant 2472 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvigny-Boyeffles (62170), comprenant 2472 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 23 | RUE MAURICE GOUY | 8 | 254 | 1000 | 560000€ | 2205€ |
2021-07-29 | 27 | RUE MAURICE GOUY | 4 | 90 | 138 | 169000€ | 1878€ |
2021-07-09 | 17 | RUE MAURICE GOUY | 1 | 106 | 1000 | 65000€ | 613€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DES FERRONNIERS | 3 | 83 | 618 | 235000€ | 2831€ |
2020-01-16 | 40 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 230 | 1000 | 368000€ | 1600€ |
2020-09-21 | 44 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 289 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-02 | 3 | CHE DU MONT GUYOT | 5 | 89 | 1225 | 195000€ | 2191€ |
2020-01-23 | 1 | CHE DU MONT GUYOT | 7 | 204 | 3928 | 257600€ | 1263€ |
2022-12-30 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 502 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 700 | 105000€ | 929€ |
2021-02-16 | 34 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 94 | 685 | 105000€ | 1117€ |
2020-10-26 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 79 | 157 | 639331€ | 8093€ |
2021-11-17 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 362 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 97 | 333 | 91000€ | 938€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DES BOISSEAUX | 6 | 107 | 1085 | 180500€ | 1687€ |
2020-09-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 562 | 185000€ | 1652€ |
2022-12-19 | 11 | RUE ROBERT DUJARDIN | 4 | 105 | 232 | 89000€ | 848€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 60 | 533 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-22 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 481 | 153000€ | 2429€ |
2020-01-16 | 13 | RUE ARTHUR MAYEUR | 4 | 71 | 167 | 148000€ | 2085€ |
2021-12-10 | 14 | RUE ARTHUR MAYEUR | 3 | 62 | 912 | 105000€ | 1694€ |
2019-07-15 | 15 | RUE ARTHUR MAYEUR | 4 | 148 | 1810 | 209690€ | 1417€ |
2020-08-19 | 22 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 87 | 1050 | 203800€ | 2343€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 740 | 235000€ | 3133€ |
2019-09-10 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 735 | 117000€ | 992€ |
2019-12-27 | 9 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 121 | 50 | 235000€ | 1942€ |
2020-11-03 | 26 | CHE DU MONT BREUVART | 6 | 134 | 933 | 305000€ | 2276€ |
2021-09-03 | 44 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 522 | 314000€ | 2259€ |
2020-08-18 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 103 | 725 | 218000€ | 2117€ |
2021-03-15 | 37 | RTE DE LA COLLINE | 3 | 80 | 565 | 90000€ | 1125€ |
2019-09-17 | 17 | CHE DU MONT BREUVART | 6 | 250 | 0 | 363000€ | 1452€ |
2020-02-28 | 17 | CHE DU MONT BREUVART | 6 | 250 | 1650 | 430000€ | 1720€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 371 | 112000€ | 1349€ |
2021-03-15 | 18 | RTE DE LA COLLINE | 10 | 274 | 1145 | 517750€ | 1890€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 373 | 162250€ | 1955€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 206 | 1000 | 315000€ | 1529€ |
2019-08-01 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 98 | 389 | 164500€ | 1679€ |
2023-04-12 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 570 | 197000€ | 2213€ |
2022-06-27 | 14 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 98 | 507 | 221000€ | 2255€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 742 | 256000€ | 2048€ |
2019-09-16 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 613 | 110500€ | 1399€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 458 | 74000€ | 925€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 89 | 408 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE MARTELOY | 4 | 152 | 443 | 355000€ | 2336€ |
2022-07-27 | 55 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 181 | 941 | 460000€ | 2541€ |
2021-08-09 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 891 | 370000€ | 3426€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE LA PAIX | 6 | 114 | 672 | 231000€ | 2026€ |
2020-12-04 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 110 | 1000 | 170500€ | 1550€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 127 | 635 | 254200€ | 2002€ |
2021-03-30 | 23 | RUE DES BLATTIERS | 5 | 129 | 445 | 117000€ | 907€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DES BLATTIERS | 5 | 173 | 600 | 364350€ | 2106€ |
2021-10-14 | 54 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 101 | 500 | 209000€ | 2069€ |
2021-08-18 | 42 | RUE DE MARQUEFFLES | 3 | 65 | 251 | 109250€ | 1681€ |
2021-05-28 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 115 | 442 | 150000€ | 1304€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES BLATTIERS | 4 | 120 | 313 | 218600€ | 1822€ |
2021-10-19 | 60 | RUE DE LUCHEUX | 8 | 145 | 962 | 339750€ | 2343€ |
2020-06-26 | 22 | RUE BOUSSAINGAULT | 5 | 85 | 430 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-22 | 18 | RUE BOUSSAINGAULT | 4 | 80 | 430 | 98500€ | 1231€ |
2021-07-29 | 66 | RUE DE LUCHEUX | 5 | 122 | 820 | 312500€ | 2561€ |
2021-07-22 | 10 | RUE BOUSSAINGAULT | 4 | 98 | 430 | 90000€ | 918€ |
2020-05-12 | 52 | RUE DE MARQUEFFLES | 5 | 108 | 738 | 183000€ | 1694€ |
2019-07-01 | 17 | RUE CURIE | 4 | 69 | 380 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-14 | 17 | RUE CURIE | 4 | 69 | 380 | 123020€ | 1783€ |
2022-08-31 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 139 | 820 | 100000€ | 719€ |
2021-11-19 | 5 | RUE CURIE | 4 | 86 | 336 | 110000€ | 1279€ |
2021-04-30 | 5427 | LE BOIS DE MONT | 8 | 215 | 888 | 446500€ | 2077€ |
2021-09-24 | 5428 | LE BOIS DE MONT | 4 | 69 | 687 | 170000€ | 2464€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CURIE | 4 | 125 | 610 | 275633€ | 2205€ |
2020-12-08 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 387 | 71000€ | 1014€ |
2020-08-24 | 93 | RUE DE LUCHEUX | 3 | 143 | 620 | 146500€ | 1024€ |
2022-06-10 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 560 | 277000€ | 2856€ |
2021-12-01 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 443 | 114000€ | 1188€ |
2022-12-29 | 11 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 4 | 65 | 166 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-08 | 9 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 3 | 70 | 1013 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-18 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 443 | 120000€ | 1395€ |
2021-11-05 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 513 | 122000€ | 1525€ |
2021-07-19 | 15 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 6 | 225 | 386 | 264450€ | 1175€ |
2021-07-15 | 17 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 5 | 112 | 169 | 123000€ | 1098€ |
2019-12-19 | 105 | RUE DE LUCHEUX | 7 | 156 | 374 | 100000€ | 641€ |
2023-02-02 | 33 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 4 | 58 | 45 | 102870€ | 1774€ |
2019-09-11 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 443 | 81000€ | 1066€ |
2019-05-29 | 62 | RUE DU PRINCE | 9 | 300 | 1000 | 500000€ | 1667€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ANDRE BOIDIN | 7 | 125 | 688 | 240000€ | 1920€ |
2022-03-30 | 120 | RUE DE LUCHEUX | 5 | 138 | 422 | 237000€ | 1717€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 98 | 1292 | 210000€ | 2143€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 184 | 584 | 410100€ | 2229€ |
2019-07-09 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 185 | 443 | 149000€ | 805€ |
2020-06-19 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 443 | 98000€ | 1400€ |
2022-06-30 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 443 | 117500€ | 1679€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 89 | 700 | 228000€ | 2562€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 48 | 705 | 123000€ | 2563€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DAVY | 3 | 48 | 189 | 75647€ | 1576€ |
2022-03-07 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 392 | 134100€ | 1474€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE BOUVIGNY | 3 | 99 | 554 | 189000€ | 1909€ |
2019-10-14 | 9 | CHE DE BOUVIGNY | 5 | 103 | 410 | 275500€ | 2675€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DU PRINCE | 9 | 295 | 1000 | 425000€ | 1441€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE BOUVIGNY | 5 | 123 | 772 | 257000€ | 2089€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE BOUVIGNY | 5 | 92 | 500 | 275000€ | 2989€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DU BOIS FROISSARD | 4 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE BOUVIGNY | 3 | 97 | 242 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU BOIS FROISSARD | 7 | 146 | 201 | 232000€ | 1589€ |
2022-08-08 | 22 | RUE DU BOIS FROISSARD | 7 | 146 | 201 | 251000€ | 1719€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE GOUY | 5 | 122 | 916 | 180000€ | 1475€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DU PRINCE | 4 | 134 | 425 | 217000€ | 1619€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 780 | 130000€ | 1327€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU BOIS FROISSARD | 6 | 85 | 547 | 142100€ | 1672€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DU HAUT CHEMIN | 5 | 141 | 996 | 261250€ | 1853€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 272 | 166250€ | 2078€ |
2019-10-21 | 13 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 87 | 473 | 182100€ | 2093€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DU BOIS FROISSARD | 5 | 99 | 176 | 257150€ | 2597€ |
2021-08-20 | 10 | CHE LATERAL | 6 | 83 | 161 | 173750€ | 2093€ |
2021-04-13 | 12 | CHE LATERAL | 4 | 107 | 162 | 199500€ | 1864€ |
2019-09-16 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 127 | 566 | 180000€ | 1417€ |
2021-09-06 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 192 | 438 | 180600€ | 941€ |
2020-12-18 | 7 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 84 | 451 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-24 | 9 | RUE HAPPE GARBE | 3 | 66 | 553 | 245000€ | 3712€ |
2020-05-25 | 10 | RES LA HALLEBARDE SUD | 5 | 99 | 294 | 209500€ | 2116€ |
2020-05-28 | 1 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 94 | 478 | 190000€ | 2021€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 105 | 1200 | 289000€ | 2752€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE L ETANG | 3 | 98 | 1957 | 97000€ | 990€ |
2022-07-11 | 14 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 88 | 423 | 215900€ | 2453€ |
2019-12-13 | 1 | RUE HAPPE GARBE | 6 | 168 | 397 | 216840€ | 1291€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DU BOIS FROISSARD | 4 | 54 | 375 | 60000€ | 1111€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DU BOIS FROISSARD | 6 | 242 | 375 | 332500€ | 1374€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 131 | 540 | 285500€ | 2179€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 126 | 456 | 199500€ | 1583€ |
2023-06-13 | 1 | RUE D ARRAS | 2 | 45 | 530 | 125000€ | 2778€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 96 | 768 | 103000€ | 1073€ |
2020-10-23 | 128 | BD DE LA FOSSE 10 | 5 | 101 | 588 | 190000€ | 1881€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 69 | 700 | 250000€ | 3623€ |
2021-09-10 | 36 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 6 | 142 | 246 | 275500€ | 1940€ |
2023-01-20 | 25 | LA COUTURE COLLART | 5 | 123 | 454 | 235000€ | 1911€ |
2021-08-31 | 23 | LA COUTURE COLLART | 4 | 116 | 437 | 185000€ | 1595€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DU PRINCE | 5 | 123 | 383 | 220000€ | 1789€ |
2020-01-31 | 28 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 90 | 660 | 155700€ | 1730€ |
2022-04-11 | 31 | RUE RACINE | 4 | 108 | 1000 | 351350€ | 3253€ |
2020-04-22 | 39 | RUE DU PRINCE | 5 | 135 | 374 | 151000€ | 1119€ |
2021-07-16 | 24 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 7 | 139 | 660 | 180000€ | 1295€ |
2022-12-23 | 27 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 5 | 77 | 600 | 155000€ | 2013€ |
2021-06-11 | 29 | RUE RACINE | 5 | 82 | 542 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-29 | 22 | CHE DE BOYEFFLES | 4 | 73 | 745 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-27 | 25 | RUE RACINE | 9 | 208 | 646 | 300000€ | 1442€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES CAMAYEUX | 5 | 140 | 221 | 308000€ | 2200€ |
2020-05-14 | 15 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 394 | 147950€ | 1333€ |
2021-12-23 | 25 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 79 | 586 | 70000€ | 886€ |
2022-04-15 | 8 | RUE RACINE RES DU BUISSON | 5 | 90 | 437 | 212738€ | 2364€ |
2022-01-03 | 28 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 7 | 214 | 1000 | 363000€ | 1696€ |
2020-05-28 | 44 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 117 | 704 | 260000€ | 2222€ |
2020-02-28 | 24 | RES JEAN MOULIN | 5 | 73 | 421 | 135900€ | 1862€ |
2021-01-15 | 54 | RUE DE COUPIGNY | 4 | 64 | 498 | 59850€ | 935€ |